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Casa em Londrina - Residencial Vila Romana

Casa Germinada Vila Romana ref #494

R$ 555.000,00
Zona Leste
2 dormitórios (1 suíte)
1 vaga
2 banheiros
125,00 m² de área total
125,00 m² - área terreno
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🏠CASA PRONTA PARA MORAR

* Projetada pela arquiteta Thaís Cardoso, cada metro foi pensado para garantir funcionalidade, beleza e conforto. O projeto original está disponível no armário de pastas suspensas do escritório. Com móveis planejados e eletrodomésticos de alta qualidade, esta casa está 100% pronta para morar, perfeita para quem valoriza praticidade e sofisticação.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

* Localizada na Vila Romana, em Londrina, esta casa é uma alternativa mais econômica à Gleba Palhano, sem abrir mão da qualidade de vida. A região oferece infraestrutura completa, incluindo supermercados, escolas, farmácias, áreas de lazer e pontos de ônibus, perfeita para quem conta com empregados ou diaristas. Fica a apenas 15 minutos do centro, com acesso rápido às principais vias.

🛋 CONFORTO EM TODOS OS DETALHES
- Sala e Cozinha Americana: Ambientes integrados, mas visualmente distintos, decorados com móveis planejados Evviva.
- Cozinha: Armários de madeira com granito em U na cor marfim, coifa de aço escovado, forno e micro-ondas linha Gourmet Brastemp, geladeira duplex Samsung com água e gelo e pia dupla com metais de alta qualidade.
- Sala: Home theater embutido, painel preto que destaca a TV gigante e estantes para livros e decoração. Mesa de escritório ao fundo do sofá, ideal para estudos ou trabalho.
- Suíte: Cama king-size nova, tv integrada ao sistema de vídeo vigia, armário planejado até o teto, penteadeira com porta-joias embutido e cortinas sob medida. O banheiro possui armário e metais de alta qualidade.
- Quarto: Espaçoso e versátil, com armário, cama de bebê e janela voltada para o poço de luz, que proporciona excelente iluminação natural.
- Banheiro Social: Moderno, com armário e metais de alta qualidade.
- Espaço Gourmet: Spa para 4 pessoas, revestido com madeira certificada da Amazônia e acabamento em tijolo de vidro, criando efeitos incríveis com a luz. Mesa para 6 lugares, pia com armários embutidos e churrasqueira imponente de 5 metros de altura.
- Área de Serviço: Conta com teto retrátil, tanque de metal embutido no granito e armários planejados para roupas e produtos de limpeza.
 
⚙ FUNCIONALIDADE E TECNOLOGIA
- Cobertura Retrátil e Automatizada: Toda a frente da casa é coberta, incluindo área gourmet, spa, mesa e garagem. Ao fechar, transforma o imóvel em um espaço seco, seguro e fresco, com a sensação de um apartamento de 125m².
- Poço de Luz: Equipado com pergolado de madeira de lei, oferece iluminação natural para a sala e o quarto. Está pronto para receber uma parede verde, com instalação de água já preparada.
- Climatização e Conforto Térmico: Dois aparelhos de ar-condicionado split inverter (18 mil BTUs na sala e 12 mil BTUs na suíte).
- Aquecimento Solar: Conforto e eficiência energética.
 
ÁREA MULTIFUNCIONAL/DESPENSA NA ENTRADA
- O gás GLP é encanado e armazenado externamente neste local, garantindo segurança total.
- Ideal para guardar ferramentas, produtos de limpeza e itens para pets, como ração e areia. 
- Possui uma passagem exclusiva na porta para o seu pet acessar a areia higiênica
 
🤝 ACEITA PERMUTA
- Possivelmente um carro para uso, se gostar do modelo, valor e ano.
 

  • DIFERENCIAIS ESTRUTURADOS
  • Ar condicionado (2)
  • Mobilidado
  • Varanda Gourmet
  • Cozinha Americana
  • Ambientes Integrados
  • Área de Serviço
  • Armário Embutido no quarto
  • Armário na Cozinha
  • Armário no Banheiro
  • Box Blindex
  • Cimento Queimado
  • Cozinha Gourmet
  • Cozinha Grande
  • Escritório Integrado
  • Fogão
  • Freezer (Geladeira Side By Side Samsung)
  • Gesso
  • Spa (Spa para 4 pessoas)
  • Interfone com Vídeo Porteiro
  • Isolamento Térmico
  • Janela Grande
  • Móvel Planejado
  • Porcelanato
  • Eletrodomésticos (Fogão, Microondas e Forno Brastemp Gourmet, Televisão (até 3), home theater, câmeras com DVR Intelbras)

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

  • Ar Condicionado
  • Piso Porcelanato
  • Acabamento em Gesso
  • Móveis Planejados
  • Aceita Pet
  • Área de Serviço
  • Sala
  • Cozinha Americana
  • Espaço Gourmet
  • Banheiro Social
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